В настоящей статье в формате «вопрос-ответ» рассмотрены основные вопросы, возникающие в связи с установленным в Республике Беларусь ограничением (запретом, мораторием) на определение арендной платы по договору аренды в валюте (иных условных единицах) с 23.09.2023 до 01.01.2024.
Ограничения введены Законом Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 197-З “Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг” и затрагивают договоры аренды, в том числе и договоры аренды недвижимости (недвижимого имущества).
Продолжить чтение «Запрет аренды в валюте с 23.09.2022»После изменений Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 №2020-XII «О хозяйственных обществах», вступивших в силу 26.01.2016, появилась возможность создания хозяйственных обществ (ООО, ОДО и т.д.) с одним учредителем (участником). Для потенциальных учредителей актуален выбор между созданием хозяйственного общества (далее — ООО) и частного унитарного предприятия (ЧУП), так как, и ЧУП и ООО могут быть учреждены одним лицом (учредителем), но имеют ряд отличий.
Продолжить чтение «Отличия ЧУП от ООО в Республике Беларусь»Выбор надежного коммерческого партнера имеет большое значение для субъектов хозяйствования, особенно для предприятий – производителей продукции. Заключение договора с недобросовестным партнером может привести к ненадлежащему исполнению им своих договорных обязательств и, как следствие, — к причинению убытков предприятию – поставщику продукции.
Причем убытки могут быть не только прямыми, в размере стоимости неоплаченной продукции, но и косвенными – в случае неполучения оборотных средств, уплаты налогов за контрагента и т.д.
К особенно неблагоприятным последствиям может привести ненадлежащее исполнение своих договорных обязательств контрагентом-нерезидентом. В случае ненадлежащего исполнения обязательств нерезидентом белорусская сторона может понести двойные убытки – в размере стоимости неисполненного обязательства и в размере штрафных санкций.
В последнее время в связи с доступностью интернета большое распространение получили различные типовые формы (шаблоны) документов, предназначенные для использования в хозяйственной деятельности. При наличии определенной «интернет — сноровки» найти образец необходимого договора, устава либо иного документа не составит труда. Однако практическое использование образцов документов имеет как свои преимущества, так и свои недостатки.
Продолжить чтение «Формы документов: да или нет?»
Приведено распределение основных обязанностей при доставке товара согласно наиболее часто используемых условий поставки в соответствии с международными правилами толкования торговых терминов Инкотермс 2010.
Продолжить чтение «Инкотермс 2010 в таблицах»
Пеня является наиболее часто встречающимся способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Пеня представляет собой неустойку в виде денежной суммы, которую должник (лицо просрочившее исполнение обязательства) должен уплатить за определенный период времени.
Размер пени может быть выражен в конкретной сумме (100000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства) либо в привязке к какому ли договорному условию — сумме договора, просроченной сумме и т.д. (0,5 % процентов от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты).
Продолжить чтение «Размер пени в договоре»
Создание коммерческой организации в Республике Беларусь требует ряда обязательных расходов. В настоящей публикации приведены примерные расходы, связанные с государственной регистрацией коммерческой организации (ООО, ОДО, унитарных предприятий, акционерных обществ).
Продолжить чтение «Расходы по созданию фирмы»
Правовые нормы и некоторые вопросы заключения договора подряда на выполнение работ по заказу физического лица.
Правовое регулирование:
В практике договорных отношений все большее распространение получает включение в договора условий о неустойке за неисполнение договорных обязательств. Институт неустойки многообразен, связан со многими факторами хозяйственной деятельности, и в целом оказывает значимое влияние на процесс заключения и исполнения договоров.
Продолжить чтение «Некоторые аспекты договорной неустойки»
Коммерческие организации (ООО, ОДО, ЧУП, АО) в своей деятельности сталкиваются с необходимостью изменения местонахождения («юридического адреса»).
В соответствии с пунктом 2 статьи 50 Гражданского Кодекса Республики Беларусь — место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа (административно-территориальная единица, населенный пункт, а также дом, квартира или иное помещение, если они имеются), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.